ขายฝากที่ดินคืออะไร เข้าใจแนวทางแล้วก็ขั้นตอนก่อนลงลายลักษณ์อักษร^^

[Cindy700]

ในโลกของการลงทุนและธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในต้นแบบการทำธุรกรรมที่มีประโยชน์และถูกใช้มาอย่างช้านานเป็น "แนวทางการขายฝาก" โดยเฉพาะ ขายฝากที่ดิน ซึ่งเป็นแนวทางที่เจ้าของที่ดินสามารถนำทรัพย์สินไปใช้เป็นประกันเพื่อรับเงินทุนมาใช้ได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่จำเป็นจะต้องสูญเสียกรรมสิทธิ์ถาวรในที่ดินนั้น การเข้าใจว่าการขายฝากคืออะไร ขั้นตอนการทำงาน และข้อควรไตร่ตรอง นับว่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะสามารถช่วยให้ผู้ทำธุรกรรมไม่เป็นอันตรายแล้วก็ได้รับผลดีสูงสุด



เข้าไปอ่านรายละเอียดได้ที่ >> รับขายฝาก https://land4cash24.com/

วิธีขายฝากเป็นยังไง

วิธีขายฝาก คือการโอนกรรมสิทธิ์ในเงินทอง ตัวอย่างเช่น ที่ดิน บ้าน หรือสิ่งก่อสร้าง ให้แก่คนซื้อฝาก โดยมีเงื่อนไขว่าคนขายฝากมีสิทธิ์ไถ่เงินทองนั้นคืนได้ภายในช่วงเวลาที่กำหนดตามข้อตกลง แนวทางการขายฝากจึงไม่ใช่แนวทางการขายขาด แม้กระนั้นเป็นการทำข้อตกลงเพื่อแลกเปลี่ยนกับเงินลงทุนในช่วงเวลาหนึ่ง โดยมีที่ดินเป็นหลักประกัน ซึ่งถ้าเกิดผู้ขายฝากสามารถนำเงินพร้อมดอกผลหรือค่าแรงงานตามคำสัญญามาคืนข้างในกำหนด ก็จะได้รับกรรมสิทธิ์ที่ดินกลับคืนมา

ขายฝากที่ดินคืออะไร รวมทั้งไม่เหมือนกับการจำนำเช่นไร

ขายฝากที่ดิน คือการนำที่ดินของตนไปทำข้อตกลงขายฝาก โดยโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้รับซื้อฝากชั่วครั้งชั่วคราว โดยธรรมดาการขายฝากจะมีข้อกำหนดเรื่องช่วงเวลาไถ่คืนที่แจ่มแจ้ง และหากถึงกำหนดแต่คนขายฝากไม่ไถ่คืน ที่ดินนั้นก็จะตกเป็นเจ้าของของคนรับซื้อฝากโดยทันที แตกต่างจากการจำนองที่ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แล้วก็ผู้รับจำนำเพียงมีสิทธิ์บังคับคดีเพื่อขายทอดตลาดในกรณีผิดนัดใช้หนี้

ขั้นตอนของวิธีขายฝากที่ดิน

สำหรับการทำธุรกรรมขายฝากที่ดิน จะต้องทำข้อตกลงที่ที่ทำการที่ดินซึ่งๆหน้าข้าราชการ เพื่อให้ถูกตามกฎหมาย เริ่มจากการตกลงราคาขายฝาก ระยะเวลาไถ่คืน และค่าแรงงาน จากนั้นก็เลยโอนกรรมสิทธิ์ชั่วครั้งชั่วคราวให้ผู้ซื้อฝาก พร้อมด้วยบันทึกข้อมูลลงในโฉนดที่ดิน เมื่อครบกำหนด คนขายฝากต้องนำเงินตามข้อตกลงมาชำระเพื่อไถ่คืนกรรมสิทธิ์ ถ้าไม่ดำเนินงานตามที่ได้มีการกำหนด เจ้าของในที่ดินจะเป็นของคนซื้อฝากโดยสมบูรณ์

การใช้บริการรับขายฝากที่ดิน

ในตอนนี้มีผู้ให้บริการ รับขายฝากที่ดิน อยู่มากมายก่ายกอง ทั้งยังในรูปแบบบุคคลและบริษัท โดยผู้ให้บริการพวกนี้จะเป็นผู้รับซื้อฝากและจ่ายเงินให้แก่เจ้าของที่ทันทีหลังลงนาม คุณลักษณะเด่นก็คือขั้นตอนเร็ว ได้เงินก้อนในเวลาอันสั้น และไม่ต้องใช้ขั้นตอนการตรวจทานเครดิตที่ซับซ้อนราวกับการขอสินเชื่อแบงค์

ข้อควรระวังสำหรับเพื่อการลงลายลักษณ์อักษรขายฝากที่ดิน

ถึงแม้การขายฝากจะเป็นวิธีที่สบายและเร็วทันใจ แต่ก็มีการเสี่ยงที่ต้องระมัดระวัง อาทิเช่น ช่วงเวลาไถ่คืนที่สั้นเหลือเกิน ค่าจ้างที่สูงเกินมาตรฐาน หรือข้อตกลงในข้อตกลงที่เอื้อประโยชน์แก่คนรับซื้อฝากมากเกินความจำเป็น โดยเหตุนี้ก่อนทำข้อตกลงควรจะอ่านข้อแม้อย่างพิถีพิถัน และปรึกษาผู้ที่มีความชำนาญทางกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมเป็นไปโดยความเป็นธรรม

จุดเด่นของการขายฝากที่ดิน

ข้อดีหลักเป็นความรวดเร็วสำหรับในการได้รับเงินทุน ใช้เป็นลู่ทางในกรณีที่ปรารถนาเงินด่วน และยังได้โอกาสพอดีดินคืนเมื่อชำระเงินตามคำสัญญา การขายฝากยังเป็นช่องทางที่เหมาะกับผู้ที่ไม่อาจจะเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคาร แต่ว่ามีทรัพย์สินที่สามารถใช้เป็นประกันได้


วิธีขายฝากที่ดินเป็นหนทางทางด้านการเงินที่มีความยืดหยุ่นและเร็ว เหมาะกับผู้ที่ปรารถนาเงินเร่งด่วนและยังอยากเก็บสิทธิ์ในเงินไว้ แต่ก็ต้องระวังเรื่องข้อแม้แล้วก็รายละเอียดในสัญญา การเลือกใช้บริการ รับขายฝาก จากผู้ให้บริการที่น่าไว้วางใจ แล้วก็ทำความตกลงที่ถูกกฎหมาย จะช่วยให้คุณสามารถใช้แนวทางนี้ได้อย่างปลอดภัยแล้วก็คุ้มค่า



แหล่งที่มา บทความ ขายฝากที่ดินคืออะไร https://land4cash24.com/